不動産

  • マンションを買うなら資産価値を調査

    埼玉県にマンションを購入されたAさんのマンション購入体験談です。 読むべきポイントは5つです。 これは不動産を購入する方にとっても共通して重要となることです。 下記にまとめましたので、読み進める上で参考にしてください。 販売会社の進める物件だけにとらわれな…

  • 頭金の不足を補うのは優遇税制と中古物件に着目

    マイホーム購入時には事前の準備金として、最低でも「頭金が2割」必要と言われています。 その理由は多くの場合、長期間ローンを払い続けるのためローンの借り入れ金額によってその後のマネープランを大きく左右するからです。 当然頭金が多ければ抱えるローン金額は少なくなります。 しかし…

  • 頭金なしで住宅を購入するデメリット

    頭金とはマイホームを購入する際に支払う現金のことです。 頭金をできるだけ多く準備することができれば、住宅ローンの借入れ額を減らすことができるという大きなメリットがあります。 つまり月々支払うローンの金額が頭金の額に応じて少なくなるというわけです。 また住宅ローンには利息が発…

  • 家を貸すときのポイント

    売却を行うときの注意点 現在居住している戸建やマンションを買い替えのため、または移転のためなどの理由で売却するかどうか検討しているケースについて考察していきます。 まず売却する場合、住宅ローンがまだ残っているケースを考えて見ましょう。そして物件の売却額がローン残高…

  • 賃貸併用住宅のメリットとデメリット

    賃貸併用住宅について 賃貸併用住宅は文字通り「住みながらにして、家賃収入がある。」住宅になります。 マイホームを確保した上に家賃まで確保できる夢のような住宅ですが、実際の運用状況はどうなっているのでしょうか? そこでこのページでは賃貸併用住宅のメリットとデメリッ…

  • マイホームの頭金と資金計画

    大切な資金計画 マイホームは殆どの方にとって一生に1~2回程度の最も高い買い物です。夢で終わる人もいれば、実際に購入できる人もいます。 両者の違いはたった1つ、資金計画がちゃんとできたかどうかという点ではないでしょうか? マイホームを購入する時に誰もが悩むのが資…

  • 輸入住宅のメリットとデメリット

    輸入住宅とは 海外の映画やドラマに出てくる家に、憧れる人も少なくありません。 輸入住宅に対して明確な定義はないのですが、一般的に「海外の設計思想にによる住宅を資材別またはパッケージで輸入し、国内に建築する住宅」と定義されているのが現状です。 つまり単に海外の建材…

  • 注文住宅と建売住宅を比較

    注文住宅と建売住宅の違い マイホーム購入を検討する際に、大きく分けて注文住宅と建売(分譲)住宅という選択肢があります。 ここでは注文住宅のメリットとデメリットについてご紹介します。 注文住宅は、家を建てる人の要望を取り入れて白紙の段階から家を建てるものであり、ハ…

  • 住宅ローン減税

    マイホームの減税制度 マイホームを購入する際に、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。 この住宅ローンには減税制度が存在していて、マイホーム取得者の金利負担を軽減させることを目的とした制度があります。 税制優遇の内容については、年末の住宅ローン残高の1%が10年…

  • マイホームの構造別の耐用年数

    構造別耐用年数 …

  • 軽量鉄骨のメリットとデメリット

    軽量鉄骨のマイホーム 軽量鉄骨とは、厚さが6mm未満の鋼材の事を指します。 この鋼材を利用する工法として、プレハブ工法が挙げられます。これは事前に主要な部材を工場でつくり、あとは現地で組み立てる状態にしておきます。 一から現地で部材を加工したりするより安く、早く、簡単にでき…

  • 木造住宅のメリットとデメリット

    住宅の構造について考える マイホームを建てる際の住宅構造は、おもに木造住宅、RC(鉄筋コンクリート)住宅、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)住宅の3つの構造に大別されます。 そして木造とRC・SRC構造とを比較すると、建築費・コストの違いと構造上の頑丈さという点で大き…

  • 大家族で住む時の理想の間取り

    家族の人数が6人から8人程度の時の理想の間取りはどれくらいになるのでしょうか? やはり、ひとり一部屋が理想的ではありますが、この人数の家族構成である場合、それを実現することはなかなか難しいです。 そのような家庭である場合、まず、家族が集まるリビングは必須であり、このような…

  • 家族構成4~5人の理想の間取

    マイホームを購入する際に考えることは理想の間取についてではないでしょうか? 理想の間取りと一言で言っても、家族の人数によっても大きく異なります。 例えば大人数の家族構成であれば、リビングは広く皆がくつろげる空間がおすすめな事が想定されます。 逆に少人数の場合は、リビングをあ…

  • 家族構成2~3人の理想の間取

    核家族化や少子化の影響もあり、家族構成は一昔前とは異なり小規模化してきています。 しかし家族構成の大小を問わず、住宅の必要性に変化はありません。 誰でもマイホームを持ちたいと思うのは当然のことではないでしょうか? ここでは家族構成が2~3名の方が、マイホームを買う時の理想の…

  • 一戸建てorマンション。私は戸建て派。

    マイホームを購入する際、一戸建orマンションは昔から議論されているテーマです。 家族構成、年齢、予算、地域性などさまざまな条件により、戸建てまたはマンションのどちらがその家族の生活に適しているかが選択する際の判断材料になります。 つまり一概にはどちらがいいのか判断することは難…

  • 不動産会社に土地を探してもらおう

    土地探し マイホームを新築する主な方法として、分譲住宅(建売)を購入する方法と更地の上に注文住宅を建てる方法があります。 分譲住宅はハウスメーカーの住宅展示場に行くとモデルハウスを見学することができ、気に入った住宅があればその場で注文することができます。 建売住…

  • インターネットでマイホームの土地探し

    便利なインターネットの活用 マイホームを注文建築で購入しようとする際に具体化の第一歩となるのが土地探しです。 というのも、土地には物件ごとに建蔽率や容積率など、その土地に建物を建てる際に制約される条件が異なりますので、土地が決まらないとどのような住居を建てられるか…

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