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埼玉県にマンションを購入されたAさんのマンション購入体験談です。

読むべきポイントは5つです。

これは不動産を購入する方にとっても共通して重要となることです。

下記にまとめましたので、読み進める上で参考にしてください。

  1. 販売会社の進める物件だけにとらわれない。
  2. 住宅購入時の税制面でのメリットは多々ある。
  3. 貯蓄が少ない場合、頭金の準備は重要。
  4. 値段だけではなく、家族構成にあった間取り選び。
  5. 通勤・駅近・セキュリティーの充実は資産価値があがる。




住宅の価値を調査

不動産物件検索

マイホームを探しはじめた当初は、住宅販売会社のおすすめの物件ばかりを探してみていました。

もし住宅の価値などの調査をおこなわないで住宅を購入していたら、かなり高い金額で住宅を購入することになっていたと思います。

住宅購入の際には税金面などでもしっかりシュミレーションしなくてはならないので、業者に依頼する事にしました。住宅ローンなど減税など、今家を購入しようと検討している方には税制面でさまざまなメリットがあります。

また金利が安いときに購入することをおすすめします。

税理士の友人に住宅ローンをシュミレーションしてもらうと、金利が安い時に購入することで支払いに数十万の差が出るとのことでした。







まずは頭金をためる

手元資金が少なかったのですが、すべての費用を住宅ローンだけで購入したくなかったため、まずは頭金となる資金をためてから住宅を購入しました。

ちなみに頭金は300万でした。夏のボーナスと冬のボーナスを2年分ためて、さらに副業のインターネットビジネスで50万ほどためて住宅ローンを組むことが出来ました。

住宅ローンの金利タイプは変動金利でしたので、そこそこ安い金利で借り入れることができました。

自宅の購入費は2650万円、頭金が300万円でローンを組んだ金額は2350万円でした。毎月の返済金額は7万円335回払いで、27年ローンでした購入した年齢は36歳だったので、定年前には全て返済する予定です。

住宅ローンを組む前にはしっかりこのように何度もシュミレーションを行い、住宅を購入する余裕があるかどうかを知ることも大切です。

購入した住宅について

購入した住宅は埼玉県越谷市の3LDKDです。2LDKのタイプの部屋が2500万円でしたが家族が5人暮らしでしたので、3LDKにしました。

またメリットとして最上階のコーナーの部屋で新築だったので即決しました。住宅ローンはすぐに付き合いのある銀行でOKがでたので即決で購入しました。

仕事は越谷市で眼鏡屋で自営業として働いています。

そのためしっかりと安定した収入を証明することができ、また勤務先から近い場所のマンションでしたので、かなり通勤に関してメリットがあり、また駅からも歩いて12から15分程度の距離でしたので、充実した物件選びをすることが出来ました。

もちろんマイカーの車庫付で、宅配BOXやFTSコントロールセンターと連携していて、マンションのセキュリティは万全です。かなり住みやすく気に入っています。

そこそこ安い金額で購入することが出来、また駅近で、最上階だったので良い物件選びが出来たと思います。

しっかり予算をシュミレーションする事が出来てよかったです。







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