https://ie-compass.com/ 注文住宅の費用相場(都道府県別・坪単価)、2026年の補助金・住宅ローン控除・税の軽減、市区町村の新築補助金を、住宅金融支援機構・国土交通省・国税庁・各自治体の公表データだけで整理した家づくりの情報サイト。総額と補助金を計算するツールつき。 ja https://ie-compass.com/articles/tsubo-tanka-mikata https://ie-compass.com/articles/tsubo-tanka-mikata 2026-09-26T09:00:00+09:00 注文住宅の坪単価を、住宅金融支援機構のフラット35利用者調査(2025年度)の建設費と住宅面積から計算。全国平均は約118.9万円で、高い5県・低い5県を集計件数つきで並べます。本体価格や施工床面積で割る広告の坪単価との違いと、見積もりで確認する項目も整理しました。 https://ie-compass.com/articles/tochi-dai-souba https://ie-compass.com/articles/tochi-dai-souba 2026-09-26T09:00:00+09:00 土地付き注文住宅の土地代を、住宅金融支援機構のフラット35利用者調査(2025年度)で47都道府県ごとに一覧にしました。土地取得費・敷地面積・1㎡あたりの土地代・総額に占める割合、高い県と低い県の上位5、市区町村での差、土地を先に買うときの不動産取得税と固定資産税の特例まで。 https://ie-compass.com/articles/taishin-tokyu https://ie-compass.com/articles/taishin-tokyu 2026-09-26T09:00:00+09:00 耐震等級1・2・3の違いを国土交通省の住宅性能表示制度の資料で整理。等級2は建築基準法が想定する地震の力の1.25倍、等級3は1.5倍。地震保険の割引(10・30・50%)、長期優良住宅・フラット35S・贈与税非課税で求められる等級、評価書の取り方と「等級3相当」との違いも解説。 https://ie-compass.com/articles/nenshu-betsu-yosan https://ie-compass.com/articles/nenshu-betsu-yosan 2026-09-26T09:00:00+09:00 世帯年収400万〜1,200万円の7段階で、返済負担率20・25・30%と金利1.0・1.5・2.0%(35年・元利均等)の借入可能額を計算した早見表です。フラット35の返済負担率の基準、2026年10月の金利3.83%での試算、2025年度フラット35利用者調査の平均年収・年収倍率・返済負担率も載せています。 https://ie-compass.com/articles/kosodate-wakamono-hojokin https://ie-compass.com/articles/kosodate-wakamono-hojokin 2026-09-26T09:00:00+09:00 住宅の補助金(みらいエコ住宅2026事業)と住宅ローン控除では、子育て世帯・若者夫婦世帯の定義も判定日も違います。年齢の基準日、妊娠中や入籍の時期の扱いを公式ページとQ&Aで整理し、夫婦の年齢別の判定例と、長期優良住宅80万円・借入限度額5,000万円などの上乗せ額をまとめました。 https://ie-compass.com/articles/ikkatsu-shiryo-seikyu https://ie-compass.com/articles/ikkatsu-shiryo-seikyu 2026-09-26T09:00:00+09:00 注文住宅の一括資料請求(タウンライフ家づくり・持ち家計画)で何が届くのか、個人情報はどこに渡るのか、連絡が来たときの断り方までを各社の公式サイトと利用規約の記載で整理。比較の軸をそろえるための希望条件の書き方と、届いた資金計画の読み方も。 https://ie-compass.com/articles/ie-zukuri-nagare https://ie-compass.com/articles/ie-zukuri-nagare 2026-09-26T09:00:00+09:00 注文住宅の流れを、情報収集から引き渡し後の登記・確定申告まで11段階で整理。長期優良住宅の認定申請は着工前、みらいエコ住宅2026事業の予約は11月16日まで、贈与の非課税は翌年3月15日までに上棟など、制度の期限を国の公式資料で確認し、一般的な期間の目安と並べました。 https://ie-compass.com/articles/housemaker-vs-koumuten https://ie-compass.com/articles/housemaker-vs-koumuten 2026-09-26T09:00:00+09:00 ハウスメーカーと工務店に法律上の区別はなく、どちらも建設業法の許可を受けた建設業者です。国土交通省の資料と法令をもとに、一般に言われる違いを傾向として整理し、性能等級の証明・保証と瑕疵保険・補助金の登録・施工エリア・見積もりの範囲・経営情報の6項目で比べる方法をまとめました。 https://ie-compass.com/articles/hojokin-2026-matome https://ie-compass.com/articles/hojokin-2026-matome 2026-09-26T09:00:00+09:00 2026年に新築の注文住宅で使える国の補助金・減税8制度(みらいエコ住宅2026、給湯省エネ2026、住宅ローン控除、贈与税の非課税、固定資産税・登録免許税・不動産取得税の軽減、フラット35S)を公式資料で一覧に。性能別の3例で合計額を計算し、期限もカレンダーで整理。 https://ie-compass.com/articles/hiyou-uchiwake https://ie-compass.com/articles/hiyou-uchiwake 2026-09-26T09:00:00+09:00 注文住宅の費用を建物(本体+付帯工事)・土地・諸費用に分けて整理。フラット35利用者調査(2025年度)の建設費・土地取得費が何を含むかを機構の用語の定義で確認し、印紙税・登録免許税・不動産取得税・固定資産税は国税庁などの公式税率で計算例を示します。 https://ie-compass.com/articles/gx-shikou-gata https://ie-compass.com/articles/gx-shikou-gata 2026-09-26T09:00:00+09:00 GX志向型住宅は、みらいエコ住宅2026事業で補助額が最も大きい区分です(1〜4地域125万円・5〜8地域110万円、全世帯対象)。断熱等級6・一次エネルギー消費量の削減率・HEMSの要件と地域ごとの緩和、期限と予算の残り、ZEH・長期優良住宅や住宅ローン控除との違いを公式資料で整理しました。 https://ie-compass.com/articles/dannetsu-tokyu-ua https://ie-compass.com/articles/dannetsu-tokyu-ua 2026-09-26T09:00:00+09:00 断熱等級(断熱等性能等級)4〜7のUA値・ηAC値の基準を、国土交通省の評価方法基準をもとに地域区分1〜8別の表で整理。主な市の地域区分、一次エネルギー消費量等級との違い、ZEH水準・長期優良住宅・GX志向型住宅の要件と補助金・住宅ローン控除の対応まで。 https://ie-compass.com/articles/choki-yuryo-jutaku https://ie-compass.com/articles/choki-yuryo-jutaku 2026-09-26T09:00:00+09:00 長期優良住宅で増える補助金と減税を、借入4,000万円・金利1%・35年のモデルで試算。省エネ基準適合住宅との差は一般世帯で約143万円、ZEH水準住宅との差は約32万円でした。着工前の申請と手数料、30年以上の点検と記録保存の義務まで国土交通省の資料で整理。 https://ie-compass.com/articles/atamakin-ikura https://ie-compass.com/articles/atamakin-ikura 2026-09-26T09:00:00+09:00 注文住宅の頭金(手持金)はいくら必要か。2025年度フラット35利用者調査で全国平均は土地付481.1万円・建物のみ839.8万円、中央値は119万円・463万円。総額に占める割合、都道府県別の多い県・少ない県、住宅ローン控除への影響、親からの援助の非課税枠まで整理。