住友林業について、公式サイトとIR資料に書かれていることだけを、他社と同じ項目で並べます。評判や体験談は載せません。載っていない項目は「公式サイトに記載なし」と書いています。
住友林業の構造は木造 BF構法など。耐震は公式に等級表記なし、断熱は公式表記:「『360° TRIPLE断熱』は、業界トップレ…、初期保証は初期保証30年。価格はIR資料の1棟平均: 戸建注文住宅 1棟あたり販売単価 48.6百万円（引渡しベース）(平均平均 35.5坪（≒117.4㎡、坪数×3.3058で算出）、約136.9万円/坪（算出：4,860万円÷35.5坪）、2025年12月期（通期実績）)。
それぞれの条件(商品・地域・プランで対応が異なる場合など)は、下の表に公式表記のまま載せています。
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この会社の見積もりが相場と比べてどうかは、都道府県別の平均と総額シミュレーターで確かめられます。 使えるツール: 都道府県別の相場を見る、総額シミュレーター。
会社の基本情報
| 法人名 | 住友林業株式会社 |
|---|---|
| 本社 | 東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館） |
| 設立 | 1948年2月20日（設立）／創業1691年（元禄4年） |
| 上場 | 東京証券取引所プライム市場(1911) |
| 施工エリア | 公式サイトに施工エリアの明示的な表記なし（展示場検索は北海道〜沖縄県の都道府県別。ZEH実績表の集計範囲は「全国（沖縄を除く）」） |
| 展示場 | 展示場数 262（2026年12月期上期実績、IRファクトブック） |
| 公式サイト | https://sfc.jp/ie/ |
構造・耐震・断熱の標準仕様
構造・工法
- 木造 BF構法（ビッグフレーム構法）：幅560mmの構造材「ビッグコラム」、柱・梁・基礎を一体化する「メタルタッチ接合」、公式表記「日本初の『木質梁勝ちラーメン構造』」
- BF構法耐火仕様（耐火建築物として3・4階建てまで対応）
| 耐震 | 公式サイトに標準仕様の等級表記なし |
|---|---|
| 断熱 | 公式表記:「『360° TRIPLE断熱』は、業界トップレベルの断熱性能を誇り、すべての地域で2027年施行予定の新ZEH基準(断熱等性能等級６)に対応しています」（「標準」ではなく「対応」との表記） |
| UA値 | 公式に公表なし |
| ZEH | 当社ZEH普及実績 2025年度 83%（全国・沖縄を除く、Nearly ZEH・ZEH Orientedを含む）、2030年度目標 90%（公式サイト）。IRファクトブックでは受注ベースZEH率 2025年12月期 81.3%（Nearly ZEH、多雪地域のZEH Oriented等を含む） |
| 長期優良住宅 | 公式サイトに記載なし |
等級は補助金・減税の額に直結します。断熱等級5以上+一次エネ等級6でZEH水準(住宅ローン控除の限度額3,500万円)、長期優良住宅の認定で4,500万円、断熱等級6以上と太陽光でGX志向型(みらいエコ住宅2026で125万円)が視野に入ります。対応表は性能区分と制度の対応へ。
保証・アフター
| 初期保証 | 初期保証30年（構造躯体および防水） |
|---|---|
| 延長 | 公式表記:「『維持保全計画書』に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体および防水を最長で60年間保証」。30年目以降10年ごとの延長（保証延長には30年目の有料メンテナンス工事が必要）。60年目まで無料定期点検（延長保証を行った場合）。住宅設備10年保証制度（指定設備機器の自然故障を引渡しから10年間無料修理、2022年7月1日以降の請負契約が対象） |
出典: 公式の保証ページ
価格(公式・IR)
IR資料の1棟平均: 戸建注文住宅 1棟あたり販売単価 48.6百万円（引渡しベース）(平均平均 35.5坪（≒117.4㎡、坪数×3.3058で算出）、約136.9万円/坪（算出：4,860万円÷35.5坪）、2025年12月期（通期実績）)
坪単価は、決算資料の1棟あたり平均単価を平均床面積(坪)で割った当サイトの算出値です。土地・外構・オプションの範囲は会社ごとに違うため、他社との単純比較には使えません。
出典: 決算資料
公式サイトに本体価格・坪単価の記載なし。IR値は単体の戸建注文住宅の引渡し実績平均で、26/12期より賃貸併用住宅分を床面積で按分する方式に遡及修正済み。受注ベースでは単価45.9百万円・34.7坪（2025年12月期）。2026年12月期の販売単価予想は50.4百万円
住友林業1社だけの見積もりでは、その金額が仕様に見合うのか判断できません。同じ希望条件で複数の会社から間取り・資金計画をもらうと、仕様と金額の対応が見えます。タウンライフ家づくりは全国1,250社以上から希望エリアの会社を選んで無料で依頼でき、依頼後に各社から連絡が来ます。
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主な商品と特徴
- MyForest（マイフォレスト）(オーダー・2階建て（BF構法）)
- GRAND LIFE（グランドライフ）(オーダー・平屋)
- PLUSKY（プラスカイ）(オーダー・1.5階建て（法令上は2階建て）)
- PROUDIO（プラウディオ）(オーダー・3階/4階建て)
- BF-耐火（BF構法耐火住宅）(オーダー・1〜4階建て耐火建築物)
- 賃貸併用住宅(オーダー・1〜4階建て)
- Forest Selection（フォレストセレクション）(セミオーダー・2階建て/平屋)
- Premal（プレマール）(セレクト・2階建て/平屋)
公式サイトが挙げる特徴
- 独自のBF構法：ビッグコラムと梁の接合強度試験で壁倍率22.4倍相当を確認（公式表記）、大開口・自由設計に対応
- 3階建て実物大モデルの振動実験で、震度7クラスを含む計22回の加振を実施（公式表記）
- 「360° TRIPLE断熱」（断熱材・窓・木の構造材の組み合わせ）と気密施工
- 営業・建築士・インテリアコーディネーター・工事担当・エクステリアプランナーによる専任チーム体制と3DCGによるプラン提案
- 構造躯体・防水の最長60年保証と60年目までの無料定期点検、住宅設備10年保証制度
- オーダー・セミオーダー・セレクトの3スタイルと、国内外の銘木を使う「PRIME WOOD」の木質空間