千葉市で新築の注文住宅を建てる人が使える市区の補助金は、公式サイトで3制度を確認できました(確認日 2026/09/26)。種類はその他・太陽光・蓄電池・耐震・除却。補助金は年度ごとに変わり、予算に達すると受付が終わるので、各制度の公式ページへのリンクと確認日を必ず付けています。
千葉市でいま受付中の代表的な制度は「住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金（住宅向け）」(ZEH＋（ゼッチプラス）10万円、家庭用燃料電池システム（エネファーム）10万円、定置用リチウムイオン蓄電システム7万円(複数設備の同時申請可)。太陽光発電システム(最大4.5万円)と窓の断熱改修(最大8万円)は既築住宅のみ対象)。受付中は1制度、それ以外は受付終了または要確認です。これに国のみらいエコ住宅2026事業(最大125万円)と住宅ローン控除を重ねられます。
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市区の補助金・国の補助金・ローン控除を合わせた実質負担を、自分の条件で計算できます。 使えるツール: 補助金診断をする、総額シミュレーター。
千葉市の新築向け補助金
住宅用設備等脱炭素化促進事業補助金（住宅向け）
ZEH＋（ゼッチプラス）10万円、家庭用燃料電池システム（エネファーム）10万円、定置用リチウムイオン蓄電システム7万円(複数設備の同時申請可)。太陽光発電システム(最大4.5万円)と窓の断熱改修(最大8万円)は既築住宅のみ対象
- 市内の住宅に設備を導入し、申請者がその住宅に居住していること(住民基本台帳で確認)
- 申請者が設備の導入費用を負担して所有すること(領収書の宛名に申請者が含まれること)
- 市税(延滞金を含む)の滞納がないこと
- ZEH＋は断熱等性能等級6以上・一次エネルギー消費量削減率(省エネのみ)30%以上などSII公募要領の要件を満たすこと。ZEH(ZEH＋でないもの)は対象外
- ZEH＋は住宅の引渡日が令和8年2月1日〜令和9年1月29日、エネファーム・蓄電池は新築の場合は令和8年4月1日〜令和9年1月29日に引渡しを受けること
- 蓄電システムは申請日までに住宅用太陽光発電設備が設置されていること。設備完了後の事後申請(原則引渡しから2か月以内)
受付: 令和8年度: 令和8年5月1日〜令和9年1月29日必着(予算がなくなり次第終了。同日受付で予算超過の場合は抽選)
千葉市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
被災者住宅建築資金利子補給事業（令和8年8月千葉豪雨）
金額は公式ページ参照
- 令和8年8月千葉豪雨で被害を受け、罹災証明書を受けた住宅を自己または親族が所有し、被災時に居住していた者
- 市内で被災住宅の補修、または被災住宅に代わる住宅の新築・購入を行う者(新築・購入に必要な土地の購入資金も対象。土地のみは除く)
- 住宅建築資金について金融機関と金銭消費貸借契約を締結し、融資の実行を受けた者
受付: 公式ページ参照
千葉市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
住宅の除却費補助制度
工事費の23%、上限20万円(密集住宅市街地の場合は上限30万円)(消費税を除く)
- 昭和56年5月31日以前の耐震基準で設計・建設された住宅で、申請者自らが所有していること
- 耐震診断の結果、木造は上部構造評点0.7未満(または市の耐震診断調査票で倒壊の危険性ありと判断)、非木造はIs値0.3未満
- 住宅をすべて解体し除却する工事(申請前に着手したものは対象外)
- 施工者は市内に本店・支店・営業所等があり建設業許可または解体工事業登録を受けた者
- 市税の滞納がなく、過去に同様の補助を受けていないこと
受付: 令和8年度: 令和8年5月1日〜8月31日(予算の限り)。※今年度の受付は終了
千葉市の公式ページで確認する(確認日 2026-09-26)
※ 金額・条件は各制度の公式ページの記載を2026/09/26に確認したものです。申請前に必ず公式ページと担当課で最新の要綱を確認してください。予算に達すると年度途中でも受付が終わります。
自治体の補助金には「市内の施工会社」「着工前の申請」「一定の省エネ性能」などの条件が付くものが多く、会社選びの段階で対応できるかが決まります。複数の会社に同じ条件で間取り・資金計画を出してもらい、千葉市の制度と国の制度の申請に対応できるかを最初に聞くのが確実です。
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国の制度(2026年)
- みらいエコ住宅2026事業: GX志向型住宅125万/110万円(全世帯)、長期優良住宅80万/75万円(子育て・若者夫婦世帯)。交付申請は2026年12月31日まで
- 住宅ローン控除: 年末残高の0.7%を13年間。限度額は長期優良4,500万円(子育て等5,000万円)〜省エネ基準2,000万円
- 贈与税非課税: 親からの資金は省エネ等住宅で1,000万円まで(2026年末までの贈与)
性能区分(省エネ基準適合・ZEH水準・長期優良・GX志向型)で額が変わる仕組みは性能区分と制度の対応表にまとめています。
千葉県の制度と相場
千葉県の注文住宅の平均は、建物のみ4,155万円(延床114.0㎡・坪単価換算120.5万円)、土地付きで総額5,698万円(土地1,674万円+建物4,024万円)です(住宅金融支援機構 2025年度フラット35利用者調査)。世帯年収の平均は784万円、月々の返済は16.1万円でした。詳しくは千葉県の相場ページへ。