岡崎市で新築の注文住宅を建てる人が使える市区の補助金は、公式サイトで8制度を確認できました(確認日 2026/10/10)。種類は地域材・太陽光・蓄電池・省エネ・耐震・除却。補助金は年度ごとに変わり、予算に達すると受付が終わるので、各制度の公式ページへのリンクと確認日を必ず付けています。
岡崎市でいま受付中の代表的な制度は「岡崎市地球温暖化対策設備設置費補助金(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH))」(定額16万円)。受付中は7制度、それ以外は受付終了または要確認です。これに国のみらいエコ住宅2026事業(最大125万円)と住宅ローン控除を重ねられます。
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岡崎市の新築向け補助金
岡崎市地球温暖化対策設備設置費補助金(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH))
定額16万円
- 自ら居住の用に供するための市内の戸建住宅(専用住宅のみ)の新築に合わせて設置する方
- 国の「みらいエコ住宅2026事業」のGX志向型住宅、または「戸建住宅・集合住宅のZEH化・省CO2化促進事業」のZEH+として交付決定を受けた住宅
- FIT(固定価格買取制度)またはFIPの認定を取得しないこと
- 電灯契約を岡崎市地産地消再エネ事業者が供給する岡崎産再エネ電気にし、余剰電力は同事業者と売電契約を結ぶこと
- 補助対象経費が国の補助事業の補助対象経費と重複する場合は申請不可
- 交付申請は工事着手日の21日前まで、工事着手は交付決定日以降
受付: 2026年度(令和8年度)。令和8年4月1日開始、申請受付は令和8年12月28日まで(予算が無くなり次第終了)。予算残額 20,497,000円(9月30日時点・蓄電システム(岡崎産再エネ電気活用型・一般)、V2H、太陽熱利用システムと同じ予算枠)
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
岡崎市地球温暖化対策設備設置費補助金(住宅用太陽光発電設備・重点対策加速化事業活用型)
上限63万円(補助対象経費の1/2、または太陽電池モジュールの公称最大出力合計かパワーコンディショナーの定格出力合計のいずれか低い値(kW)×7万円のうち、いずれか低い方)
- 自ら居住の用に供するための市内の戸建住宅(専用住宅のみ)の新築に合わせて設置する方
- 太陽光発電設備の出力が10kW未満、発電量の30%以上を自家消費
- 電灯契約を岡崎産再エネ電気にし、余剰電力は岡崎市地産地消再エネ事業者と売電契約を結ぶこと
- 脱炭素関連事業者に施工を依頼し、FIT・FIP認定を取得しない、Jクレジット制度に登録しないこと
- 工事請負契約日が令和8年4月13日以降であること。交付申請は工事着手日の21日前まで
受付: 2026年度(令和8年度)。交付申請は令和8年5月11日受付開始、令和8年12月28日まで(予算が無くなり次第終了)。予算残額 33,950,000円(9月30日時点)
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
岡崎市地球温暖化対策設備設置費補助金(住宅用定置用リチウムイオン蓄電システム)
重点対策加速化事業活用型 上限35万円(補助対象経費の1/3)／岡崎産再エネ電気活用型 上限15万円(補助対象経費の1/5)／一般 上限2万円(補助対象経費の1/5)
- 自ら居住の用に供するための市内の戸建住宅の新築に合わせて設置する方(新築と同時または設置済みの太陽光発電設備がある場合)
- 重点対策加速化事業活用型は住宅用太陽光発電設備(重点対策加速化事業活用)と同時に設置、蓄電容量20kWh未満、脱炭素関連事業者による施工
- 岡崎産再エネ電気活用型は岡崎産再エネ電気との電灯契約と、余剰電力の売電契約が必要
- 国の補助事業でSII登録されている機器であること。(2)-ウ(一般)は(2)-ア・(2)-イとの併用申請不可
- 交付申請は工事着手日の21日前まで
受付: 2026年度(令和8年度)。重点対策加速化事業活用型は令和8年5月11日受付開始、その他は受付中。申請受付は令和8年12月28日まで(予算が無くなり次第終了)。予算残額 重点対策加速化事業活用型 26,249,000円、岡崎産再エネ電気活用型 20,497,000円(9月30日時点)
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
岡崎市地球温暖化対策設備設置費補助金(電気自動車等充給電設備(V2H))
上限10万円(補助対象経費の1/5、工事費・諸経費は含まない)
- 自ら居住の用に供するための市内の戸建住宅の新築に合わせて設置する方
- 電灯契約を岡崎市地産地消再エネ事業者が供給する岡崎産再エネ電気にすること
- 次世代自動車振興センターに登録されている機器であること
- 交付申請は工事着手日の21日前まで、工事着手は交付決定日以降
受付: 2026年度(令和8年度)。令和8年4月1日開始、申請受付は令和8年12月28日まで(予算が無くなり次第終了)。ZEH等と同じ予算枠(予算残額 20,497,000円・9月30日時点)
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
岡崎市地球温暖化対策設備設置費補助金(太陽熱利用システム)
強制循環型 上限4万8千円／自然循環型 上限1万6千円(いずれも補助対象経費の1/5)
- 自ら居住の用に供するための市内の戸建住宅(併用住宅を含む)の新築に合わせて設置する方
- ベターリビングの優良住宅部品の認定を受けたものであること
- 補助対象経費は設備構成費用と据え付け・設置工事費(諸経費は含まない)
- 交付申請は工事着手日の21日前まで、工事着手は交付決定日以降
受付: 2026年度(令和8年度)。令和8年4月1日開始、申請受付は令和8年12月28日まで(予算が無くなり次第終了)。ZEH等と同じ予算枠(予算残額 20,497,000円・9月30日時点)
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
岡崎市地球温暖化対策設備設置費補助金(家庭用燃料電池システム・重点対策加速化事業活用型)
上限20万円(補助対象経費の1/2)
- 自ら居住の用に供するための市内の戸建住宅(専用住宅のみ)の新築に合わせて設置する方
- 燃料電池普及促進協会に登録されている機器であること
- 電灯契約を岡崎産再エネ電気にし、脱炭素関連事業者に施工を依頼すること
- Jクレジット制度に登録しないこと。国のその他の補助制度の対象経費と重複しないこと
受付: 2026年度(令和8年度)。令和8年5月11日受付開始、令和8年12月28日まで(予算が無くなり次第終了)。予算残額 6,000,000円(9月30日時点)
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
倒壊のおそれのある住宅の除却費補助制度
除却費用の23%かつ上限10万円(令和8年度の場合)
- 昭和56年5月以前に建てられた耐震性のない住宅で、倒壊のおそれがあると判定されたもの
- 延べ床面積が30平方メートル以上
- 除却後の新築・建替えを要件とする旨の記載は公式ページになし
受付: 2026年度(令和8年度)。申請受付 令和8年4月1日〜令和8年12月28日、完了報告は令和9年2月5日まで
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
岡崎市産材住宅建設事業費補助金
施主: 主要構造材に使う市産材1立方メートルあたり2万5千円(上限30万円)、内装材に使う市産材1平方メートルあたり5千円(上限20万円)。同一の工事で主要構造材と内装材を申請する場合の合算上限は30万円。建築業者にも報償金(上限5万円)
- 岡崎市内で伐採された木材(岡崎市産材)を使用した一戸建住宅(自らの居住用)の新築・増築・改築
- 柱や梁等の主要構造材に岡崎市産材を1立方メートル以上使用、または床板・天井板等の内装材に岡崎市産材を10平方メートル以上使用
- 市内で建築業を営む者による施工
- 市産材を使用する部分の工事に着手する14日前までの申請が必要
- ウッドデッキ、外壁、木塀など屋外の木材使用は対象外
受付: 年度・受付期間の記載なし(公式ページ更新日 2026年2月25日)。【フラット35】地域連携型は各補助金申請の受付が終了した時点で受付終了
岡崎市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
※ 金額・条件は各制度の公式ページの記載を2026/10/10に確認したものです。申請前に必ず公式ページと担当課で最新の要綱を確認してください。予算に達すると年度途中でも受付が終わります。
自治体の補助金には「市内の施工会社」「着工前の申請」「一定の省エネ性能」などの条件が付くものが多く、会社選びの段階で対応できるかが決まります。複数の会社に同じ条件で間取り・資金計画を出してもらい、岡崎市の制度と国の制度の申請に対応できるかを最初に聞くのが確実です。
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国の制度(2026年)
- みらいエコ住宅2026事業: GX志向型住宅125万/110万円(全世帯)、長期優良住宅80万/75万円(子育て・若者夫婦世帯)。交付申請は2026年12月31日まで
- 住宅ローン控除: 年末残高の0.7%を13年間。限度額は長期優良4,500万円(子育て等5,000万円)〜省エネ基準2,000万円
- 贈与税非課税: 親からの資金は省エネ等住宅で1,000万円まで(2026年末までの贈与)
性能区分(省エネ基準適合・ZEH水準・長期優良・GX志向型)で額が変わる仕組みは性能区分と制度の対応表にまとめています。
愛知県の制度と相場
愛知県の注文住宅の平均は、建物のみ4,403万円(延床121.7㎡・坪単価換算119.6万円)、土地付きで総額5,830万円(土地1,919万円+建物3,912万円)です(住宅金融支援機構 2025年度フラット35利用者調査)。世帯年収の平均は792万円、月々の返済は16.6万円でした。詳しくは愛知県の相場ページへ。