高槻市で新築の注文住宅を建てる人が使える市区の補助金は、公式サイトで3制度を確認できました(確認日 2026/10/10)。種類は三世代同居・太陽光・蓄電池・耐震・除却。補助金は年度ごとに変わり、予算に達すると受付が終わるので、各制度の公式ページへのリンクと確認日を必ず付けています。
高槻市でいま受付中の代表的な制度は「3世代ファミリー定住支援住宅取得補助金」(20万円(一戸あたりの上限額。住宅の取得に要した費用が上限額を下回る場合は取得額)。あわせて【フラット35】地域連携型(子育て支援)の利用対象証明書の発行により借入金利の引下げを受けられる)。受付中は3制度、それ以外は受付終了または要確認です。これに国のみらいエコ住宅2026事業(最大125万円)と住宅ローン控除を重ねられます。
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高槻市の新築向け補助金
3世代ファミリー定住支援住宅取得補助金
20万円(一戸あたりの上限額。住宅の取得に要した費用が上限額を下回る場合は取得額)。あわせて【フラット35】地域連携型(子育て支援)の利用対象証明書の発行により借入金利の引下げを受けられる
- 市外に居住する子育て世帯(中学生以下の子どもを含む。出産予定を含む)と市内に居住する親(祖父母も可)が、同居または近居するために市内で持家を取得すること
- 子育て世帯の世帯主またはその配偶者のいずれかが、転入前に1年以上継続して市外に居住・住民登録していたこと。令和8年1月17日以降に市外から転入していること
- 親世帯のいずれかが1年以上継続して市内に居住・住民登録していること
- 3世代世帯の構成員のいずれかが令和5年4月1日以降に工事請負契約または売買契約を結び、市内に所有する住宅で、その方の名義で所有権保存登記または所有権移転登記がされていること(新築・中古・一戸建て・マンションのいずれも対象)
- 子育て世帯の全員が補助対象の住宅に居住・住民登録していること。3世代世帯の全員が市税を滞納していないこと
- 交付決定後3年以内に子育て世帯の全員が居住できなくなった場合は返還を求められることがある
受付: 令和8年度。申請期間 令和8年6月1日〜令和9年3月17日(必着。先着順。予算額に達した場合は早期に受付終了)
高槻市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
令和8年度エコハウス補助金(太陽光発電システムと蓄電池・V2Hの同時設置など)
設置にかかる費用の3分の1の額。太陽光発電システムと蓄電池の同時設置、太陽光とV2Hの同時設置、太陽熱利用システム、ペレットストーブは上限10万円。蓄電池(単独設置)・V2H(単独設置)は上限5万円。雨水貯留タンク(有効容量80リットル以上)は上限1万円
- 市内の自ら居住する住宅に、対象機器(中古品・自作品を除く)を導入し、設置および所有権の移転が完了していること
- 令和7年4月1日以降に設置等に係る契約を締結していること
- 太陽光発電システムは余剰電力買取制度に限る。太陽光発電システム単体での導入は申請不可。同時設置の場合、最も早い契約日から起算して90日以内に全ての契約を完了していること
- 納期が到来している市税を完納していること。過去に交付を受けた補助対象機器を含む区分でないこと
- 住宅の所有者全員から機器設置について同意が得られていること
- エコハウス事業の完了日から31日以内に環境政策課へ持参により申請する
受付: 令和8年度。申請期間 令和8年5月11日〜令和9年3月5日。補助対象事業の完了日 令和8年2月28日〜令和9年2月28日(蓄電池単独設置は令和8年5月11日〜)。先着順で、予定交付総額に達し次第終了(家庭用燃料電池エネファームは受付終了)
高槻市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
木造住宅除却工事補助制度(建替えを伴う除却工事の加算あり)
一戸建て住宅1戸あたり定額40万円(昭和56年5月31日以前の建築は45万円)。市内業者による建替えを伴う除却工事、子育て世帯(義務教育終了前の子どもと同居)による建替えを伴う除却工事は各10万円を加算し、最大60万円(昭和56年5月31日以前は最大65万円)。ブロック塀等の撤去を同時に申込む場合は別途上乗せ
- 平成12年5月31日以前の建築基準法による耐震設計基準で建築された一戸建て木造住宅(長屋・共同住宅も対象。ただし1戸あたり定額20万円)
- 耐震診断の結果、評点1.0未満、簡易自己診断7点以下または容易な耐震診断で倒壊の恐れがあると診断されたもの(昭和56年6月1日〜平成12年5月31日の建築は有資格者による耐震診断が必須)
- これまでに耐震改修工事の補助を受けていない、法人所有でない住宅
- 住宅の所有者で、課税所得金額が507万円未満であること
- 除却工事の契約・着工前に市へ申請し、交付決定を受けること(着手済み・完了済みは対象外)
- 「市内業者」は建設業法の許可を受け営業所の所在地が高槻市内にある建設業者
受付: 令和8年度。申請は申請年度の1月末(令和9年1月末)まで、完了報告書は申請年度の2月末まで。予算枠に達し次第中止
高槻市の公式ページで確認する(確認日 2026-10-10)
※ 金額・条件は各制度の公式ページの記載を2026/10/10に確認したものです。申請前に必ず公式ページと担当課で最新の要綱を確認してください。予算に達すると年度途中でも受付が終わります。
自治体の補助金には「市内の施工会社」「着工前の申請」「一定の省エネ性能」などの条件が付くものが多く、会社選びの段階で対応できるかが決まります。複数の会社に同じ条件で間取り・資金計画を出してもらい、高槻市の制度と国の制度の申請に対応できるかを最初に聞くのが確実です。
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国の制度(2026年)
- みらいエコ住宅2026事業: GX志向型住宅125万/110万円(全世帯)、長期優良住宅80万/75万円(子育て・若者夫婦世帯)。交付申請は2026年12月31日まで
- 住宅ローン控除: 年末残高の0.7%を13年間。限度額は長期優良4,500万円(子育て等5,000万円)〜省エネ基準2,000万円
- 贈与税非課税: 親からの資金は省エネ等住宅で1,000万円まで(2026年末までの贈与)
性能区分(省エネ基準適合・ZEH水準・長期優良・GX志向型)で額が変わる仕組みは性能区分と制度の対応表にまとめています。
大阪府の制度と相場
大阪府の注文住宅の平均は、建物のみ4,323万円(延床119.5㎡・坪単価換算119.6万円)、土地付きで総額5,787万円(土地2,357万円+建物3,430万円)です(住宅金融支援機構 2025年度フラット35利用者調査)。世帯年収の平均は758万円、月々の返済は16.4万円でした。詳しくは大阪府の相場ページへ。